依靠房地产业抑制通货膨胀有其局限性。因为我国现阶段的经济增长模式下，大规模的经济建设投入与货币超发这一根本矛盾无法通过房地产业和土地财政来根本解决。房地产业抑制通胀是通过房价上涨的方式吸纳超发货币，从而维持基本生活物品的价格稳定。因此，房价上涨和全面通货膨胀相比，仅仅是“两害相权取其轻”的妥协办法。

然而，首先，现阶段我国的房价水平已经过高，对民生已经造成严重的影响。其次，房价过快上涨使购房投资收益过高，吸引大量资本流向房地产业，不利于实体经济的发展和就业的扩大。最后，房地产业与金融业联系密切，房价不断上涨可能引发房地产泡沫，增加系统性金融风险。日本、美国房地产泡沫崩溃引发经济危机的教训值得关注。